"Por la cual se aprueba el plano de zonificación de los uso de suelo y las normas de desarrollo urbano para el sector de Panamá Viejo, ubicado en el corregimiento de Parque Lefevre".

ARTÍCULO PRIMERO: Aprobar la zonificación de los usos del suelo y las normas de desarrollo urbano para los sectores de Panamá Viejo, Puente del Rey y Villa del Rey, ubicados en el corregimiento de Parque Lefevre; y el plano de zonificación de los usos del suelo (anexo 1) .

ARTÍCULO SEGUNDO: La norma de desarrollo urbano para la zonificación: 1- PARQUE VECINAL: Pv Usos Permitidos: Espacios abiertos dedicado a la recreación vecinal, al cual se accede peatonalmente y sirve a los residentes inmediatos de todas las edades. Área mínima: 500.00 metros cuadrados. Superficie dura e impermeable: Mínimo 20% Máximo 30% Superficie suave o impermeable: Mínimo 70% Máximo 80% Área de construcción: Máximo 2% Altura de la Edificación: Máximo un (1) alto. 2- SERVICIO INSTITUCIONAL VECINAL: SIv Usos permitidos: conjunto de edificaciones destinadas al servicio de salud, de la educación, seguridad, administrativos y religiosos a nivel vecinal. No 25691 Gaceta Oficial Digital, jueves 14 de diciembre de 2006 Área mínima: 250.00 metros cuadrados. Retiro Frontal: Según categoría de la calle o vía. Retiro lateral: 1.50 metros Retiro Posterior: 2.50 metros Estacionamiento: 1 espacio por cada 40.00 metros cuadrados 1 espacio para carga y descarga Área de Ocupación Máxima: 60% sin retiros Área libre del lote: 25% Área verde: 15% del área del lote Altura: Planta Baja mas un alto 3- SERVICIO Institucional Urbano: Siu Usos permitidos: conjuntos de edificaciones destinados al servicio de la salud, educación, seguridad, administrativo y religiosos a nivel urbano. Área mínima: 500.00 metros cuadrados Retiro frontal: según categoría de la calle o vía Retiro Lateral: 1.50 metros Retiro Posterior: 5.00 metros. Estacionamientos: 1 espacio por cada 40.00 metros cuadrados. Servicio Educacional: 1 espacio por cada 60.00 metros cuadrados de construcción. Servicio de Salud: 1 espacio para la ambulancia. Ocupación Máxima: 60% sin retiros. No 25691 Gaceta Oficial Digital, jueves 14 de diciembre de 2006 Área libre del lote: 25% Área verde: 15% del área libre del lote. Altura: Planta baja más un alto. 4- RESIDENCIAL ESPECIAL MONUMENTAL HISTÓRICA TURISTICO. REMHT Usos permitidos: construcción, o modificación de edificios destinados al uso residencial de mediana densidad o de aquellos destinados al hospedaje público de la categoría de hostales, pequeños comercios vecinales o de barrio, venta de artesanía como uso complementario. Densidad neta: hasta 500 personas por hectáreas. Área mínima del lote: 160.00 metros cuadrados. Frente mínimo del lote: a)- 9.00 ml por unidad de vivienda unifamiliar y bifamiliar. b)- 7.00 ml por cada unidad de vivienda bifamiliar adosada una al lado de la otra de forma horizontal. c)- 6.00 ml por unidad de vivienda en hilera. Fondo mínimo de lote: libre. Altura máxima: planta baja y (3) tres (12.00 metros desde nivel de piso a nivel de cumbrera). Área de Ocupación máxima: 60% del área del lote. Área libre mínima: 40% del área del lote. Línea de construcción: La establecida en el documento oficial de servidumbre y líneas de construcción ó 2.50 mts. mínimo, a partir de la línea de propiedad. Retiro Lateral mínimo: a)- Adosado con pared ciega acabada hacia el vecino b)- Para lotes con frente de 10.00 mts. o menores de 10.00 mts. se permitirá 1.20 mt. No 25691 Gaceta Oficial Digital, jueves 14 de diciembre de 2006 Retiro posterior: 2.50 metros lineales Estacionamiento: 1 espacio por unidad de vivienda más un (1) espacio para carga y descarga. 5- DEFINICIÓN DE CONCEPTOS: CONJUNTO MONUMENTAL HISTÓRICO CMH Sitio histórico, turístico, social, cultural y arqueológico que constituye un recurso singular con gran potencial para el estudio y la divulgación de datos sobre las características de las colonias hispanoamericanas tempranas del Pacífico. (Fuente: Plan Maestro de Panamá Viejo). ESTABLECIMIENTO PÚBLICO: Hospedaje Público son aquellos que constituyen una estructura total de habitaciones turísticas conformando un conjunto independiente en donde se provee de manera permanente servicios de alojamiento y otros servicios complementarios demandados por el turista. HOSTALES FAMILIARES: Son establecimientos pequeños de alojamiento público turístico permanentes, con características de pensión que resalta la hospitalidad y valores autóctonos de la región y/o país; operado por un individuo, familia o asociación que resida junto a las habitaciones o casas, puestos al servicio del alojamiento público turístico. Deben estar ubicados en un sitio eminentemente turístico y ligado a la arquitectura popular o histórica del área.

ARTÍCULO TERCERO: Todo proyecto que se ubique dentro del Conjunto Monumental Histórico deberá contar con el Visto Bueno de la Dirección Nacional de Patrimonio Histórico.

ARTÍCULO CUARTO: Enviar copia de esta Resolución a todas las entidades que en una u otra forma participan coordinadamente en la aplicación de las normas de desarrollo urbano.

ARTÍCULO QUINTO: Queda eliminadas los códigos de zona que regían para este sector: Panamá Viejo, Puente del Rey y Villa del Rey.

ARTÍCULO SEXTO: Esta resolución comenzará a regir a partir de su promulgación en la gaceta oficial. FUNDAMENTO LEGAL: Ley No.9 de 25 de enero de 1973. Dada en la ciudad de Panamá, a los 20 días del mes de noviembre de 2006. COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE, No 25691 Gaceta Oficial Digital, jueves 14 de diciembre de 2006 BALBINA HERRERA ARAÚZ DORIS ZAPATA Ministra de Vivienda Vice-Ministra de Vivienda