Ficha institucional · registro vivo
Dirección de Propiedad Horizontal.
Dos procedencias pueden describir esta clave. Se muestran por separado: ningún campo del archivo sustituye un dato faltante del registro.
01 · Transclusion
Registro operativo
Ente rector del régimen de propiedad horizontal en Panamá; ante ella se incorporan los inmuebles a este régimen, se registran las juntas directivas y se resuelven conflictos entre propietarios y administraciones de PH.
- Tipo de órgano
- Órgano ejecutivo
- Alcance
- nacional
- Sector
- Propiedad horizontal e inmobiliario
- Sigla
- DPH
- Actualización del registro
- 2026-07-24
- Sitio oficial indicado
- No consta
Norma de creación
Dependencia del MIVIOT regida hoy por la Ley 284 de 2022 (Régimen de Propiedad Horizontal)
Relaciones declaradas en el registro
Normas relacionadas · 0
No hay referencias cargadas en esta lista.
Jurisprudencia citada · 4
- ECLI:PA:PLENO:SF:9986
- ECLI:PA:CADM:2025:109134
- ECLI:PA:CADM:2024:108329
- ECLI:PA:CADM:2025:105596
Actos registrados · 0
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Nombres alternativos · 4
- Direccion de Propiedad Horizontal
- Dirección de Propiedad Horizontal
- MIVIOT
- DPH
Etiquetas de origen · 4
- Órgano ejecutivo
- propiedad horizontal
- inmobiliario
- MIVIOT
Dependencias institucionales
el organigrama de esta institución no está cargado: `institucion_unidad` e `institucion_organigrama` no tienen ninguna fila suya, así que no se sabe quién depende de ella
02 · Iurispa
Ficha editorial conservada
Copia histórica, no norma vigente. El texto se conserva íntegro y su huella se verificó, pero no se ha cotejado con el cuerpo de la base ni con fuentes oficiales actuales.
La Dirección de Propiedad Horizontal es la dependencia del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) que actúa como ente rector del régimen de propiedad horizontal (PH) en Panamá. Regula, supervisa y decide en las materias de convivencia y administración de edificios y conjuntos sometidos a este régimen especial, con facultades decisorias que buscan la pacífica convivencia entre propietarios.
Base legal
- ley-284-de-2022 — Régimen de Propiedad Horizontal (10 capítulos, 125 artículos). Rige la actuación de la Dirección y le confiere carácter vinculante en las controversias de PH; la Dirección es una dependencia preexistente del MIVIOT, no creada por esta ley.
- Ley 31 de 2010, régimen anterior de propiedad horizontal, subrogado por la Ley 284 de 2022 (referencia histórica y transitoria).
Qué se tramita ante la DPH
- Incorporación de un inmueble al régimen de propiedad horizontal y aprobación del reglamento de copropiedad.
- Registro e inscripción de las juntas directivas y de los administradores de los edificios y conjuntos en PH.
- Presentación y reconocimiento de las asambleas de propietarios y sus actas.
- Quejas y reclamos por incumplimiento del reglamento de copropiedad o de las normas de convivencia.
- Conflictos entre propietarios, o entre propietarios y la administración, sobre uso de áreas comunes, cuotas y gastos comunes.
- Consultas y orientación sobre derechos y deberes de los copropietarios bajo el régimen de PH.
Funciones principales
Ejerce la rectoría del régimen de propiedad horizontal: supervisa a las administraciones y juntas directivas, dirime controversias en materia de PH, vela por el cumplimiento del reglamento de copropiedad y de la Ley 284 de 2022, y orienta a los copropietarios sobre el funcionamiento de este régimen especial de propiedad.
Datos relacionados
Ver legislación para el texto íntegro de las normas de propiedad horizontal.
Servicios relacionados
- /servicios/inmobiliario — constitución de PH, reglamentos de copropiedad y asesoría a juntas directivas.
- /servicios/litigios — controversias entre propietarios y administraciones de PH.
- /servicios/corporativo — organización y gobierno de asambleas y administraciones.
Relacionado: ley-284-de-2022
03 · Parlamento
Expedientes cuyo texto la nombra
Buscado por «Dirección de Propiedad Horizontal» en el título y el articulado. Nombrarla no es afectarla ni darle competencias: eso lo dice el artículo.
- Proyecto de ley 310Negado · 2025-08-11
QUE CREA LA JUNTA TECNICA DE ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LA LICENCIA DE ADMINISTRADOR DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y DICTA OTRAS DISPOSICIONES
artículos 8, 17
- Proyecto de ley 524Primer debate · 2025-10-30
QUE MODIFICA LA LEY 284 DEL 14 DE FEBRERO DE 2022 QUE REGULA EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y SUBROGA LA LEY No.31 DE 18 DE JUNIO DE 2010, SE CREA UN NUEVO RÉGIMEN PARA LAS PROPIEDADES HORIZONTALES EN PANAMÁ
artículo 4