Proyecto de ley 341.

Artículo 1. El régimen fiscal establecido en la presente Ley será aplicable a los bancos e intermediarios financieros que cumplan con los requisitos y formalidades previstos en el artículo 3. Los contratos que se celebren bajo estas condiciones serán denominados préstamos hipotecarios preferenciales.

Artículo 2. Para los fines de la presente Ley, los siguientes términos se entenderán de la siguiente manera:

1... .

2 ... .

10. Intermediario financiero. Son las personas jurídicas, tanto públicas como privadas, debidamente autorizadas por la Superintendencia de Bancos de Panamá o su ente regulador correspondiente que tenga, dentro de su objeto comercial, el otorgar préstamos hipotecarios preferenciales.

Artículo 6. El Estado subsidiará el monto que resulte más bajo entre: la tasa establecida en los tramos preferenciales detallados en el artículo siete (

7) y la resultante de aplicar hasta un máximo del 85% de la tasa de interés ofrecida por el banco para el préstamo hipotecario preferencial correspondiente.

Artículo 7. A partir de la entrada en vigencia de la presente Ley, el subsidio estatal aplicable a los préstamos hipotecarios preferenciales otorgados bajo el régimen de interés preferencial se otorgará de conformidad a los siguientes tramos preferenciales, dependiendo del precio de compra de la vivienda y su ubicación, para lo cual se considerará la Región 1, las viviendas ubicadas en las provincias de Panamá y Panamá Oeste, y la Región 2, las viviendas ubicadas en la provincia de Colón y el resto del país, de la siguiente manera:

1. REGiÓN 1 (provincias de Panamá y Panamá Oeste): a ... . b ....

c. Tramo Preferencial No. 3: Una tasa subsidiada máxima de 3.5%, por un plazo de siete años no renovable, para los préstamos hipotecarios preferenciales destinados a la compra de viviendas nuevas cuyo precio de compra, al momento del financiamiento, sea de ochenta mil balboas con 01/100 (BI. 80,000.01) Y hasta cien mil balboas (BI. 120,000.00). Tramo Preferencial No. 3: viviendas de BI. 80,000.01 hasta BI. 120,000.00 Vigencia del subsidio

7 años (84 meses)

Tasa máxima subsidiada

3.5%

2. REGiÓN 2 (Provincia de Colón y el resto del país): a .... b ....

c. Tramo Preferencial No. 3: Una tasa subsidiada máxima de 3.5%, por un plazo de siete años no renovable, para los préstamos hipotecarios preferenciales destinados a la compra de viviendas nuevas cuyo precio de compra, al momento del financiamiento, sea de ochenta mil balboas con 01/100 (BI. 80,000 .01) Y hasta cien mil balboas (BI. 120,000.00). Tramo Preferencial No. 3: viviendas de 8/. 80,000.01 hasta 8/. 120,000.00 Vigencia del subsidio

7 años (84 meses)

Tasa máxima subsidiada

3.5%