Legislación
Ley 179 de 2020: El Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles.
Una fila por artículo: qué tiene jurisprudencia, qué quiere cambiar un proyecto, qué cambió de vigencia. Ordena por cualquier columna numérica; cada fila lleva al artículo.
55 de 55 artículos
| Artículo | De qué trata (primera frase) | División | Vigencia | Fallos | Reformas propuestas | En trámite | Remisiones | Anotaciones | Caracteres |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Artículo 1 | Objeto — Esta Ley tiene por objeto regular la actividad de arrendamiento financiero de bienes inmuebles definida como la operación en la cual una parte, denomi… | ## Capitulo I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 514 |
| Artículo 2 | Competencia — La Superintendencia de Bancos de Panamá tendrá la competencia privativa para regular y supervisar a las empresas autorizadas para ejercer el nego… | ## Capitulo I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 308 |
| Artículo 3 | Atribuciones de la Junta Directiva de la Superintendencia de Bancos. | ## Capitulo I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2056 |
| Artículo 4 | Definiciones — Para los efectos de la presente Ley, los términos siguientes se entenderán así: | ## Capitulo I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2604 |
| Artículo 5 | Alcance del arrendamiento financiero de bienes inmuebles. | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1874 |
| Artículo 6 | Denominación del contrato — Todo contrato de arrendamiento financiero de bienes inmuebles que reúna los requisitos y formalidades previstos en el artículo sigu… | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 317 |
| Artículo 7 | Requisitos del contrato — Son elementos y requisitos esenciales del contrato de arrendamiento financiero de bienes inmuebles los siguientes: | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6944 |
| Artículo 8 | Nulidad — No podrán ser objeto de contrato de arrendamiento financiero de bienes inmuebles aquellos bienes inmuebles previamente gravados o sobre los cuales co… | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 446 |
| Artículo 9 | Subrogación — Salvo pacto expreso en contrario, el arrendatario financiero de bienes inmuebles quedará subrogado en los derechos del arrendador financiero fren… | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1298 |
| Artículo 10 | Gravamen — Después de celebrado el contrato de arrendamiento financiero de bienes inmuebles, el arrendador financiero no podrá gravar los bienes inmuebles obje… | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 450 |
| Artículo 11 | Venta o traspaso judicial o extrajudicial. | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 508 |
| Artículo 12 | Responsabilidad por daños y perjuicios — El arrendatario financiero asumirá frente a terceros la responsabilidad objetiva extracontractual, por daños ocasionad… | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 332 |
| Artículo 13 | Cesión del contrato de arrendamiento financiero de bien inmueble. | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 778 |
| Artículo 14 | Terminación del contrato de arrendamiento financiero de bien inmueble. | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 745 |
| Artículo 15 | Exclusión — El arrendamiento financiero de bienes inmuebles queda excluido de la aplicación de la Ley 93 de 1973, sobre arrendamiento y sus modificaciones, y d… | ## Capítulo II Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 344 |
| Artículo 16 | Incumplimiento — Salvo pacto expreso en contrario, cuando una de las partes incumpla las obligaciones que le incumben al tenor del contrato de arrendamiento fi… | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 567 |
| Artículo 17 | Notificación — En caso de incumplimiento en el pago de un mínimo de tres alquileres en forma consecutiva, el arrendador financiero deberá notificar esta situac… | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 870 |
| Artículo 18 | Procedimiento de liberación del bien inmueble. | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 778 |
| Artículo 19 | Proceso Sumario — Si el arrendatario financiero no cumple la obligación de desocupar y entregar el bien, el arrendador financiero podrá recuperarlo por la vía… | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 449 |
| Artículo 20 | Mérito ejecutivo — El arrendador financiero también podrá exigir al arrendatario financiero el pago de los alquileres atrasados mediante los trámites del proce… | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 292 |
| Artículo 21 | Declaratoria judicial de liquidación del arrendatario financiero. | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 640 |
| Artículo 22 | Reorganización del arrendatario financiero. | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1218 |
| Artículo 23 | Incidente y tercería — Los bienes sujetos a un contrato de arrendamiento financiero de bien inmueble no podrán ser secuestrados o embargados ni ser objeto de a… | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1467 |
| Artículo 24 | Efecto del proceso concursal de insolvencia y procesos similares. | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 378 |
| Artículo 25 | Nuevo contrato de arrendamiento financiero de bienes inmuebles. | ## Capítulo III Terminación del Contrato de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles y de los Efectos del Proceso Concursal de Insolvencia del Arrendatario Financiero o del Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 640 |
| Artículo 26 | Renta gravable y gastos deducibles — Los intereses y alquileres pagados durante el arrendamiento financiero del bien inmueble serán renta gravable para el arre… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 992 |
| Artículo 27 | Otros gastos deducibles — Para los arrendamientos financieros de bienes inmuebles, se reputarán deducibles los gastos en que incurra el arrendador financiero,… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 386 |
| Artículo 28 | Depreciación del bien — Para efectos fiscales, el arrendador financiero deberá llevar la depreciación del bien inmueble objeto del contrato en el plazo de dura… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 637 |
| Artículo 29 | Depreciación por opción de compra — Si finalizado el contrato, el arrendatario financiero opta por la compra del bien objeto de este, podrá depreciarlo por su… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 223 |
| Artículo 30 | Contrato de mandato o fideicomiso — Cuando en el contrato de arrendamiento financiero indirecto de bienes inmuebles un tercero actúe en virtud de un contrato d… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 805 |
| Artículo 31 | Contabilización de operaciones — Las partes deberán contabilizar las operaciones de arrendamiento financiero de bienes inmuebles de acuerdo con las normas inte… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 304 |
| Artículo 32 | Exención del ITBMS y FECI — Los alquileres pagados bajo un arrendamiento financiero de bienes inmuebles no serán gravados con el impuesto sobre transferencia d… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1377 |
| Artículo 33 | Responsabilidad de pago de otros impuestos y cargos. | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 877 |
| Artículo 34 | Exoneración del ITBI — Todo bien inmueble transferido a favor del arrendador financiero, como parte de operaciones de arrendamiento financiero de bienes inmueb… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1713 |
| Artículo 35 | Cesión de arrendatario financiero — Un tercero, bien por cesión de derechos de parte de un arrendatario financiero, por subrogación o cualquier otro título, po… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1598 |
| Artículo 36 | Beneficios fiscales adicionales — Los arrendamientos financieros de bienes inmuebles o fideicomisos en garantía ubicados en el Conjunto Monumental Histórico de… | ## Capítulo IV Efectos Fiscales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 655 |
| Artículo 37 | Personas jurídicas autorizadas — Podrán ejercer el negocio de arrendamiento financiero de bienes inmuebles, previo cumplimiento de los requisitos establecidos… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1398 |
| Artículo 38 | Actividades permitidas — La persona jurídica a quien se le otorgue una autorización para ejercer el negocio de arrendamiento financiero de bienes inmuebles est… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 310 |
| Artículo 39 | Supervisión — Las empresas que se dediquen al arrendamiento financiero de bienes inmuebles estarán sujetas a la autorización, inspección, supervisión y fiscali… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 517 |
| Artículo 40 | Registro y autorización — La persona jurídica que solicite ante la Superintendencia de Bancos de Panamá su autorización para ejercer el negocio de arrendamient… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1608 |
| Artículo 41 | Requisitos de capital mínimo pegado o asignado. | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1302 |
| Artículo 42 | Libros, registros y estados financieros — Las empresas que se dediquen al arrendamiento financiero de bienes inmuebles llevarán sus libros, registros y demás d… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 259 |
| Artículo 43 | Presentación de informes a la Superintendencia. | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 447 |
| Artículo 44 | Reserva de información — Las empresas que se dediquen al arrendamiento financiero de bienes inmuebles solo divulgarán información acerca de sus clientes o de s… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 863 |
| Artículo 45 | Uso de la frase arrendamiento financiero de bienes inmuebles o derivados. | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1640 |
| Artículo 46 | Ejercicio de actividades de arrendamiento financiero de bienes inmuebles sin autorización. | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1326 |
| Artículo 47 | Publicación de órdenes — En todos los casos en que la Superintendencia de Bancos de Panamá ordene al director general del Registro Público que anote la margina… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 354 |
| Artículo 48 | Causales de cancelación del Registro — La Superintendencia de Bancos podrá cancelar, de oficio o a solicitud de parte, la correspondiente autorización concedid… | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1653 |
| Artículo 49 | Procedimiento para la cancelación de la autorización para ejercer el negocio de arrendamiento financiero de bienes inmuebles. | ## Capítulo V Personas Jurídicas Autorizadas | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1073 |
| Artículo 50 | Tarifa de registro única — Las personas que soliciten la autorización para ejercer el negocio de arrendamiento financiero de bienes inmuebles estarán sujetas a… | ## Capítulo VI Tarifas de Registro y Supervisión | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 618 |
| Artículo 51 | Tarifa de regulación — Las personas que ostenten una autorización para ejercer el negocio de arrendamiento financiero de bienes inmuebles por la Superintendenc… | ## Capítulo VI Tarifas de Registro y Supervisión | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 446 |
| Artículo 52 | Derechos de inspección — Las personas que ostenten una autorización para ejercer el negocio de arrendamiento financiero de bienes inmuebles estarán sujetas a l… | ## Capítulo VI Tarifas de Registro y Supervisión | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 554 |
| Artículo 53 | Ley aplicable — En todo lo no previsto expresamente en esta Ley, el contrato de arrendamiento financiero de bienes inmuebles y sus efectos se regirán por las d… | ## Capítulo VII Disposiciones Finales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 441 |
| Artículo 54 | Reglamentación — El Órgano Ejecutivo reglamentará la presente Ley. | ## Capítulo VII Disposiciones Finales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 82 |
| Artículo 55 | Vigencia — Esta Ley comenzará a regir el día siguiente al de su promulgación. | ## Capítulo VII Disposiciones Finales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 117 |