Legislación
Ley 48 de 2001: El Desarrollo de Programas Habitacionales, Mediante la Figura de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles con Promesa de Compraventa.
Una fila por artículo: qué tiene jurisprudencia, qué quiere cambiar un proyecto, qué cambió de vigencia. Ordena por cualquier columna numérica; cada fila lleva al artículo.
22 de 22 artículos
| Artículo | De qué trata (primera frase) | División | Vigencia | Fallos↑ | Reformas propuestas | En trámite | Remisiones | Anotaciones | Caracteres |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Artículo 1 | Objeto — La presente Ley tiene por objeto regular y promover el desarrollo de programas habitacionales, mediante la figura del Arrendamiento Financiero de Bien… | ## Título I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 331 |
| Artículo 2 | Fines — Para cumplir con el objeto de la Ley, se establecen como fines los siguientes: | ## Título I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 924 |
| Artículo 3 | Ámbito de aplicación — Para el logro del objeto y los fines de esta Ley, los promotores de proyectos habitacionales, las entidades bancarias, financieras y la… | ## Título I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 421 |
| Artículo 4 | Definiciones — Para los efectos de esta Ley, los siguientes términos se definen así: | ## Título I Disposiciones Generales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2205 |
| Artículo 5 | Participantes del programa — En el programa podrán participar los siguientes sujetos: | ## Capítulo I Participantes del Programa | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 360 |
| Artículo 6 | Promotor-arrendador — El promotor-arrendador invertirá en el desarrollo de los programas habitacionales que se regulan mediante la presente Ley, para lo cual… | ## Capítulo II Promotor-Arrendador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 572 |
| Artículo 7 | Derechos — Las personas que participen del programa a que se refiere esta Ley, en calidad de promotor-arrendador, tendrán los siguientes derechos: | ## Título III de esta Ley. | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 571 |
| Artículo 8 | Deberes y obligaciones — Quienes decidan participar en calidad de promotor-arrendador en el desarrollo de proyectos habitacionales regulados mediante la prese… | ## Título III de esta Ley. | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1524 |
| Artículo 9 | Derechos — Las personas naturales que puedan acogerse a la presente Ley en calidad de arrendatario-comprador, tendrán los siguientes derechos: | ## Capítulo III Arrendatario-Comprador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 477 |
| Artículo 10 | Deberes, obligaciones y prohibiciones — El arrendatario-comprador tendrá los siguientes deberes, obligaciones y prohibiciones: | ## Capítulo III Arrendatario-Comprador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 896 |
| Artículo 11 | Funciones y obligaciones — Todo proyecto habitacional que se desarrolle bajo el programa regulado mediante la presente Ley, contará con un administrador por e… | ## Capítulo IV Administrador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1108 |
| Artículo 12 | Derecho — El administrador tendrá derecho a recibir del promotor-arrendador honorarios profesionales por los servicios que brinde. | ## Capítulo IV Administrador | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 448 |
| Artículo 13 | Entidades financieras — Las entidades bancarias, financieras y las demás autorizadas por ley que otorguen préstamos hipotecarios para la adquisición de los bie… | ## Capítulo V Entidades Financieras | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 611 |
| Artículo 14 | Bienes del Estado — Se autoriza al Estado y a las entidades autónomas y semiautónomas para transferir, mediante contratos de fideicomiso, tierras de su propie… | ## Capítulo VI Bienes del Estado | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 359 |
| Artículo 15 | Definición del contrato — Convenio mediante el cual una persona natural o jurídica, actuando en su condición de promotor-arrendador-vendedor, y una persona na… | ## Capítulo I Definición, Condiciones y Términos | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 516 |
| Artículo 16 | Condiciones y términos del contrato — En el contrato de arrendamiento financiero de bienes inmuebles prevalecerán los siguientes términos y condiciones: | ## Capítulo I Definición, Condiciones y Términos | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1472 |
| Artículo 17 | Efectos civiles — Durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero con promesa de compraventa sobre bienes inmuebles, se surtirán todos los efecto… | ## Capítulo II Efectos del Contrato | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 802 |
| Artículo 18 | Incentivos fiscales aplicables al promotor-arrendador . | ## Capítulo II Efectos del Contrato | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 530 |
| Artículo 19 | Incentivos fiscales aplicables al arrendatario-comprador . | ## Capítulo II Efectos del Contrato | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 612 |
| Artículo 20 | Normas no aplicables — Las disposiciones contenidas en la Ley 93 de 1973 no le serán aplicables a los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles… | ## Capítulo III Procedimiento Aplicable en Caso de Incumplimiento de las Obligaciones Contractuales | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 232 |
| Artículo 21 | Comisión de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles . | ## Capítulo I Comisión de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 929 |
| Artículo 22 | Vigencia — Esta Ley comenzará a regir desde su promulgación. | ## Capítulo I Comisión de Arrendamiento Financiero de Bienes Inmuebles | — (no aplica) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 77 |