Mercado inmobiliario · sólo lectura

Bienes raíces.

El estado del mercado inmobiliario panameño con series largas y la fuente a la vista. Nada es estimado: si un dato no está publicado, aquí no aparece. Cuando una cifra es el tope de una exportación y no el total, se dice al lado del número.

Corregimiento

Años

El panel entero está recortado a 2017–2026 · sólo Ciudad de Panamá (promedio). Las gráficas que no entienden una de las dos dimensiones lo dicen debajo. Ver el panel entero

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Metro cuadrado, reventa

$1,726

-1.7 % en un año · Ciudad de Panamá (promedio) · primer semestre de 2026

Alquiler por m² al mes

$12.57

+8.9 % en un año · Ciudad de Panamá (promedio) · primer semestre de 2026

Hipotecas nuevas al mes

$118 MM

-2.4 % frente a hace un año · mayo de 2026

Tasa de referencia

6.5 %

4.º trimestre de 2025· mínimo del tramo 5.25 % en 1.º trimestre de 2017

Precio por metro cuadrado, venta

Apartamentos, cierres efectivos del mercado secundario —reventa—, por corregimiento. No es lo mismo que la obra nueva: en el mismo sitio y semestre, el primario llega a costar más del doble.

Precio de venta por metro cuadrado Mercado secundario, por corregimiento · la ciudad es el promedio, no una zona más · 2017–2026 · sólo Ciudad de Panamá (promedio) · USD por m²

Precio de venta por metro cuadrado. Los huecos cortan la línea: no medido no significa cero.

1. Ciudad de Panamá (promedio)

Cierres del MLS de ACOBIR · mercado secundario · corte: primer semestre de 2026 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026 · sólo Ciudad de Panamá (promedio)

Ver los datos (18 valores)

Precio de venta por metro cuadrado · datos
Serie	Periodo	USD por m²
Ciudad de Panamá (promedio)	2017-S1	1905
Ciudad de Panamá (promedio)	2017-S2	1724
Ciudad de Panamá (promedio)	2018-S1	1705
Ciudad de Panamá (promedio)	2018-S2	1763
Ciudad de Panamá (promedio)	2019-S1	1596
Ciudad de Panamá (promedio)	2019-S2	1654
Ciudad de Panamá (promedio)	2020-S1	1630
Ciudad de Panamá (promedio)	2020-S2	1517
Ciudad de Panamá (promedio)	2021-S1	1625
Ciudad de Panamá (promedio)	2021-S2	1616
Ciudad de Panamá (promedio)	2022-S1	1656
Ciudad de Panamá (promedio)	2022-S2	1785
Ciudad de Panamá (promedio)	2023-S1	1564
Ciudad de Panamá (promedio)	2023-S2	1552
Ciudad de Panamá (promedio)	2024-S1	1767
Ciudad de Panamá (promedio)	2024-S2	1771
Ciudad de Panamá (promedio)	2025-S1	1756
Ciudad de Panamá (promedio)	2026-S1	1726

Cuánto renta

Doce meses de alquiler entre el precio de compra, en la misma zona y el mismo semestre. Va bruto: antes de mantenimiento, impuesto de inmuebles, vacancia y administración. Los dos precios son medianas de conjuntos distintos, que no tienen por qué ser los mismos apartamentos.

Rendimiento bruto del alquiler Doce meses de alquiler sobre el precio de compra, por corregimiento · antes de gastos · 2017–2026 · sólo Ciudad de Panamá (promedio) · % anual

Rendimiento bruto del alquiler. Los huecos cortan la línea: no medido no significa cero.

1. Ciudad de Panamá (promedio)

Cálculo propio sobre los cierres del MLS de ACOBIR · mercado secundario · BRUTO: no descuenta mantenimiento, impuesto de inmuebles, vacancia ni administración · corte: primer semestre de 2026 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026 · sólo Ciudad de Panamá (promedio)

Ver los datos (18 valores)

Rendimiento bruto del alquiler · datos
Serie	Periodo	% anual
Ciudad de Panamá (promedio)	2017-S1	7.33
Ciudad de Panamá (promedio)	2017-S2	7.81
Ciudad de Panamá (promedio)	2018-S1	7.33
Ciudad de Panamá (promedio)	2018-S2	6.65
Ciudad de Panamá (promedio)	2019-S1	7.2
Ciudad de Panamá (promedio)	2019-S2	6.6
Ciudad de Panamá (promedio)	2020-S1	6.47
Ciudad de Panamá (promedio)	2020-S2	7.25
Ciudad de Panamá (promedio)	2021-S1	6.06
Ciudad de Panamá (promedio)	2021-S2	6.76
Ciudad de Panamá (promedio)	2022-S1	6.45
Ciudad de Panamá (promedio)	2022-S2	6.41
Ciudad de Panamá (promedio)	2023-S1	7.78
Ciudad de Panamá (promedio)	2023-S2	8.28
Ciudad de Panamá (promedio)	2024-S1	7.57
Ciudad de Panamá (promedio)	2024-S2	7.62
Ciudad de Panamá (promedio)	2025-S1	7.89
Ciudad de Panamá (promedio)	2026-S1	8.74

Cómo se cierra una operación

Cuánto se rebaja entre lo que se pide y lo que se cobra, y cuántos días pasa una propiedad en el mercado antes de cerrarse.

Venta
Tipo	Cerradas	Precio medio (USD)	Rango (USD)	Descuento (%)	Días hasta cerrar
casa	88	389675	$78,000 – $1,290,000	6	265
apartamento	85	285341	$72,000 – $2,050,000	6	224
terreno	21	163838	$20,000 – $1,185,603	12	228
finca	4	1119250	$52,000 – $3,500,000	13	260

Alquiler
Tipo	Cerradas	Precio medio (USD)	Rango (USD)	Descuento (%)	Días hasta cerrar
apartamento	102	1639	$389 – $6,800	3	81
casa	19	1950	$370 – $5,800	5	106

El apartamento medio se cerró 6 % por debajo de lo pedido, tras 224 días en el mercado.

ACOBIR · sólo el semestre que el informe detalla (primer semestre de 2026); no hay serie histórica publicada de estos indicadores.

No se recorta por corregimiento: la fuente publica estos indicadores por tipo de propiedad para toda la ciudad.

Cuánto se mueve el mercado

Unidades cerradas por el MLS, comparando siempre el mismo tramo del año —enero a junio—, separando residencial de comercial y venta de alquiler.

Unidades cerradas cada año Primer semestre, por segmento y operación · 2017–2026 · unidades

Unidades cerradas cada año. Los huecos cortan la línea: no medido no significa cero.

1. Residencial venta
2. Residencial alquiler
3. Comercial venta
4. Comercial alquiler

No se recorta por corregimiento: la fuente publica esta serie para todo el país.

Cierres del MLS de ACOBIR · enero a junio de cada año · corte: primer semestre de 2026 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026

Ver los datos (20 valores)

Unidades cerradas cada año · datos
Serie	Periodo	unidades
Residencial venta	2022-S1	108
Residencial venta	2023-S1	110
Residencial venta	2024-S1	129
Residencial venta	2025-S1	165
Residencial venta	2026-S1	198
Residencial alquiler	2022-S1	132
Residencial alquiler	2023-S1	129
Residencial alquiler	2024-S1	105
Residencial alquiler	2025-S1	141
Residencial alquiler	2026-S1	121
Comercial venta	2022-S1	13
Comercial venta	2023-S1	9
Comercial venta	2024-S1	17
Comercial venta	2025-S1	13
Comercial venta	2026-S1	18
Comercial alquiler	2022-S1	7
Comercial alquiler	2023-S1	13
Comercial alquiler	2024-S1	12
Comercial alquiler	2025-S1	15
Comercial alquiler	2026-S1	9

¿Hay crédito?

Préstamos nuevos desembolsados cada mes —no el saldo acumulado—. Es el indicador que primero se mueve cuando el mercado se enfría o se reactiva.

Crédito nuevo cada mes Desembolsos de hipoteca y de construcción · 2017–2026 · millones de USD

Crédito nuevo cada mes. Los huecos cortan la línea: no medido no significa cero.

1. Hipoteca
2. Construcción

No se recorta por corregimiento: la fuente publica esta serie para todo el país.

Superintendencia de Bancos de Panamá · millones de USD · corte: mayo de 2026 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026

Ver los datos (226 valores)

Crédito nuevo cada mes · datos
Serie	Periodo	millones de USD
Hipoteca	2017-01	196.9
Hipoteca	2017-02	203
Hipoteca	2017-03	243.1
Hipoteca	2017-04	163.4
Hipoteca	2017-05	212.3
Hipoteca	2017-06	253
Hipoteca	2017-07	224.5
Hipoteca	2017-08	255.8
Hipoteca	2017-09	227.3
Hipoteca	2017-10	212.3
Hipoteca	2017-11	204.1
Hipoteca	2017-12	254.9
Hipoteca	2018-01	198.4
Hipoteca	2018-02	175.8
Hipoteca	2018-03	190.7
Hipoteca	2018-04	212.9
Hipoteca	2018-05	214.2
Hipoteca	2018-06	180.9
Hipoteca	2018-07	197.4
Hipoteca	2018-08	190.8
Hipoteca	2018-09	191.6
Hipoteca	2018-10	194.4
Hipoteca	2018-11	196.6
Hipoteca	2018-12	220
Hipoteca	2019-01	176.8
Hipoteca	2019-02	172.2
Hipoteca	2019-03	152.2
Hipoteca	2019-04	179.2
Hipoteca	2019-05	181.6
Hipoteca	2019-06	174.1
Hipoteca	2019-07	207
Hipoteca	2019-08	212.1
Hipoteca	2019-09	189.6
Hipoteca	2019-10	183.1
Hipoteca	2019-11	169.1
Hipoteca	2019-12	222.5
Hipoteca	2020-01	182.6
Hipoteca	2020-02	166.3
Hipoteca	2020-03	132.7
Hipoteca	2020-04	20.8
Hipoteca	2020-05	28.6
Hipoteca	2020-06	50.4
Hipoteca	2020-07	74.2
Hipoteca	2020-08	86.5
Hipoteca	2020-09	99.4
Hipoteca	2020-10	104.1
Hipoteca	2020-11	85.7
Hipoteca	2020-12	122.2
Hipoteca	2021-01	98.3
Hipoteca	2021-02	107.1
Hipoteca	2021-03	150.4
Hipoteca	2021-04	136.3
Hipoteca	2021-05	143.4
Hipoteca	2021-06	177.9
Hipoteca	2021-07	159.9
Hipoteca	2021-08	180
Hipoteca	2021-09	179.1
Hipoteca	2021-10	182.9
Hipoteca	2021-11	132.3
Hipoteca	2021-12	181.5
Hipoteca	2022-01	149
Hipoteca	2022-02	151.7
Hipoteca	2022-03	179.2
Hipoteca	2022-04	159.5
Hipoteca	2022-05	170.8
Hipoteca	2022-06	185.2
Hipoteca	2022-07	183.5
Hipoteca	2022-08	202.2
Hipoteca	2022-09	220.5
Hipoteca	2022-10	214
Hipoteca	2022-11	179
Hipoteca	2022-12	199.8
Hipoteca	2023-01	188.1
Hipoteca	2023-02	153.1
Hipoteca	2023-03	200.5
Hipoteca	2023-04	154.7
Hipoteca	2023-05	201.7
Hipoteca	2023-06	206.7
Hipoteca	2023-07	194.1
Hipoteca	2023-08	173.8
Hipoteca	2023-09	170.7
Hipoteca	2023-10	152.4
Hipoteca	2023-11	138
Hipoteca	2023-12	179.5
Hipoteca	2024-01	187.4
Hipoteca	2024-02	151.9
Hipoteca	2024-03	150.1
Hipoteca	2024-04	189.5
Hipoteca	2024-05	156.5
Hipoteca	2024-06	186
Hipoteca	2024-07	183.1
Hipoteca	2024-08	158.3
Hipoteca	2024-09	116.6
Hipoteca	2024-10	138.9
Hipoteca	2024-11	115.4
Hipoteca	2024-12	149.1
Hipoteca	2025-01	146.4
Hipoteca	2025-02	147.3
Hipoteca	2025-03	129.5
Hipoteca	2025-04	178.2
Hipoteca	2025-05	121.3
Hipoteca	2025-06	117.3
Hipoteca	2025-07	138
Hipoteca	2025-08	150.8
Hipoteca	2025-09	149.6
Hipoteca	2025-10	179.9
Hipoteca	2025-11	127.2
Hipoteca	2025-12	277.2
Hipoteca	2026-01	105.5
Hipoteca	2026-02	91.5
Hipoteca	2026-03	134.5
Hipoteca	2026-04	128.6
Hipoteca	2026-05	118.4
Construcción	2017-01	230.4
Construcción	2017-02	168
Construcción	2017-03	298.6
Construcción	2017-04	238.6
Construcción	2017-05	219
Construcción	2017-06	431.7
Construcción	2017-07	190.2
Construcción	2017-08	207
Construcción	2017-09	161
Construcción	2017-10	204.2
Construcción	2017-11	207.4
Construcción	2017-12	176.5
Construcción	2018-01	236.3
Construcción	2018-02	136.9
Construcción	2018-03	228.3
Construcción	2018-04	198.4
Construcción	2018-05	151.5
Construcción	2018-06	191.4
Construcción	2018-07	176.5
Construcción	2018-08	208.1
Construcción	2018-09	154.8
Construcción	2018-10	217.7
Construcción	2018-11	161.6
Construcción	2018-12	173.4
Construcción	2019-01	162.8
Construcción	2019-02	145
Construcción	2019-03	157.9
Construcción	2019-04	153.5
Construcción	2019-05	177.4
Construcción	2019-06	196.8
Construcción	2019-07	165.5
Construcción	2019-08	142.9
Construcción	2019-09	97.1
Construcción	2019-10	142.4
Construcción	2019-11	133.5
Construcción	2019-12	175.7
Construcción	2020-01	123
Construcción	2020-02	145.8
Construcción	2020-03	123.6
Construcción	2020-04	40.4
Construcción	2020-05	34.3
Construcción	2020-06	61.6
Construcción	2020-07	47
Construcción	2020-08	33.3
Construcción	2020-09	40.4
Construcción	2020-10	74.8
Construcción	2020-11	47.9
Construcción	2020-12	117.2
Construcción	2021-01	60
Construcción	2021-02	59.7
Construcción	2021-03	107.8
Construcción	2021-04	82.4
Construcción	2021-05	81.4
Construcción	2021-06	140.5
Construcción	2021-07	100.6
Construcción	2021-08	79.8
Construcción	2021-09	85.9
Construcción	2021-10	106.7
Construcción	2021-11	71.7
Construcción	2021-12	114.5
Construcción	2022-01	109.9
Construcción	2022-02	60.5
Construcción	2022-03	111.5
Construcción	2022-04	115.5
Construcción	2022-05	118.7
Construcción	2022-06	149.4
Construcción	2022-07	142
Construcción	2022-08	212.4
Construcción	2022-09	203.4
Construcción	2022-10	179.2
Construcción	2022-11	110.6
Construcción	2022-12	206.5
Construcción	2023-01	160.7
Construcción	2023-02	158.4
Construcción	2023-03	170.8
Construcción	2023-04	160.4
Construcción	2023-05	176.1
Construcción	2023-06	264.5
Construcción	2023-07	175.3
Construcción	2023-08	178.9
Construcción	2023-09	183
Construcción	2023-10	171
Construcción	2023-11	133.6
Construcción	2023-12	189.8
Construcción	2024-01	172.2
Construcción	2024-02	198.8
Construcción	2024-03	157.5
Construcción	2024-04	200.4
Construcción	2024-05	160
Construcción	2024-06	181.5
Construcción	2024-07	167.4
Construcción	2024-08	163.2
Construcción	2024-09	193
Construcción	2024-10	210.8
Construcción	2024-11	114.4
Construcción	2024-12	218.9
Construcción	2025-01	198.3
Construcción	2025-02	153
Construcción	2025-03	145.4
Construcción	2025-04	162.1
Construcción	2025-05	176.4
Construcción	2025-06	152
Construcción	2025-07	150.6
Construcción	2025-08	125.3
Construcción	2025-09	107.5
Construcción	2025-10	128.7
Construcción	2025-11	86
Construcción	2025-12	274.7
Construcción	2026-01	113.3
Construcción	2026-02	104.6
Construcción	2026-03	137.3
Construcción	2026-04	137.2
Construcción	2026-05	139.1

Cuánto del mercado vive del subsidio

Saldo de la cartera de vivienda separando lo que va con ley de interés preferencial de lo que no.En mayo de 2026, el 50.2 % del saldo llevaba subsidio.

Saldo de crédito de vivienda Cuánto lleva interés preferencial y cuánto no · 2017–2026 · millones de balboas

Saldo de crédito de vivienda. Los huecos cortan la línea: no medido no significa cero.

1. Con subsidio
2. Sin subsidio

No se recorta por corregimiento: la fuente publica esta serie para todo el país.

Superintendencia de Bancos de Panamá · millones de balboas · corte: mayo de 2026 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026

Ver los datos (226 valores)

Saldo de crédito de vivienda · datos
Serie	Periodo	millones de balboas
Con subsidio	2017-01	4139.2
Con subsidio	2017-02	4222.5
Con subsidio	2017-03	4249.6
Con subsidio	2017-04	4281.5
Con subsidio	2017-05	4509.3
Con subsidio	2017-06	4536.5
Con subsidio	2017-07	4565.2
Con subsidio	2017-08	4595
Con subsidio	2017-09	4618.3
Con subsidio	2017-10	4652.1
Con subsidio	2017-11	4671.9
Con subsidio	2017-12	4710
Con subsidio	2018-01	4763.5
Con subsidio	2018-02	4804.5
Con subsidio	2018-03	4838.2
Con subsidio	2018-04	4879.4
Con subsidio	2018-05	4926.5
Con subsidio	2018-06	4968.9
Con subsidio	2018-07	4970.8
Con subsidio	2018-08	5014.3
Con subsidio	2018-09	5044.1
Con subsidio	2018-10	5095.9
Con subsidio	2018-11	5151.2
Con subsidio	2018-12	5223.5
Con subsidio	2019-01	5581.1
Con subsidio	2019-02	5632.5
Con subsidio	2019-03	5654.9
Con subsidio	2019-04	5693.7
Con subsidio	2019-05	5735.7
Con subsidio	2019-06	5774.8
Con subsidio	2019-07	5817.7
Con subsidio	2019-08	5865.4
Con subsidio	2019-09	5915.1
Con subsidio	2019-10	5950.7
Con subsidio	2019-11	6109.3
Con subsidio	2019-12	6030.2
Con subsidio	2020-01	6070.7
Con subsidio	2020-02	6105.7
Con subsidio	2020-03	6158.2
Con subsidio	2020-04	6131.8
Con subsidio	2020-05	6161.6
Con subsidio	2020-06	6158.1
Con subsidio	2020-07	6204.2
Con subsidio	2020-08	6228.1
Con subsidio	2020-09	6278
Con subsidio	2020-10	6328.3
Con subsidio	2020-11	6353.2
Con subsidio	2020-12	6410.2
Con subsidio	2021-01	6447.1
Con subsidio	2021-02	6513.5
Con subsidio	2021-03	6572.1
Con subsidio	2021-04	6622
Con subsidio	2021-05	6674
Con subsidio	2021-06	6747.9
Con subsidio	2021-07	6812.7
Con subsidio	2021-08	6881
Con subsidio	2021-09	6948.9
Con subsidio	2021-10	6935
Con subsidio	2021-11	7011.7
Con subsidio	2021-12	7089.2
Con subsidio	2022-01	7159.4
Con subsidio	2022-02	7244.8
Con subsidio	2022-03	7326.8
Con subsidio	2022-04	7398.1
Con subsidio	2022-05	7466.9
Con subsidio	2022-06	7541.2
Con subsidio	2022-07	7608.2
Con subsidio	2022-08	7686.4
Con subsidio	2022-09	7766.2
Con subsidio	2022-10	7846.1
Con subsidio	2022-11	7913.3
Con subsidio	2022-12	7997.3
Con subsidio	2023-01	8080.4
Con subsidio	2023-02	8144.9
Con subsidio	2023-03	8219.2
Con subsidio	2023-04	8284.5
Con subsidio	2023-05	8358
Con subsidio	2023-06	8446.8
Con subsidio	2023-07	8523.9
Con subsidio	2023-08	8583.4
Con subsidio	2023-09	8661.2
Con subsidio	2023-10	8714.5
Con subsidio	2023-11	8756.1
Con subsidio	2023-12	8812
Con subsidio	2024-01	8865.9
Con subsidio	2024-02	8931.2
Con subsidio	2024-03	8972.8
Con subsidio	2024-04	9025.4
Con subsidio	2024-05	9074.8
Con subsidio	2024-06	9146.9
Con subsidio	2024-07	9195.4
Con subsidio	2024-08	9236.4
Con subsidio	2024-09	9248.4
Con subsidio	2024-10	9270.5
Con subsidio	2024-11	9294.3
Con subsidio	2024-12	9318.9
Con subsidio	2025-01	9348.9
Con subsidio	2025-02	9383.2
Con subsidio	2025-03	9408
Con subsidio	2025-04	9432.1
Con subsidio	2025-05	9443.7
Con subsidio	2025-06	9445.6
Con subsidio	2025-07	9452.9
Con subsidio	2025-08	9477.4
Con subsidio	2025-09	9497
Con subsidio	2025-10	9534.2
Con subsidio	2025-11	9566.1
Con subsidio	2025-12	9680.5
Con subsidio	2026-01	9699.1
Con subsidio	2026-02	9671.7
Con subsidio	2026-03	9660.7
Con subsidio	2026-04	9536.2
Con subsidio	2026-05	9624.5
Sin subsidio	2017-01	7962.6
Sin subsidio	2017-02	7971.8
Sin subsidio	2017-03	8037.5
Sin subsidio	2017-04	8046.7
Sin subsidio	2017-05	7920.4
Sin subsidio	2017-06	7998.7
Sin subsidio	2017-07	8085.7
Sin subsidio	2017-08	8193.3
Sin subsidio	2017-09	8280.6
Sin subsidio	2017-10	8374.5
Sin subsidio	2017-11	8443.9
Sin subsidio	2017-12	8490.9
Sin subsidio	2018-01	8522.1
Sin subsidio	2018-02	8256.2
Sin subsidio	2018-03	8315
Sin subsidio	2018-04	8367.9
Sin subsidio	2018-05	8391.8
Sin subsidio	2018-06	8437.6
Sin subsidio	2018-07	8525.8
Sin subsidio	2018-08	8585.8
Sin subsidio	2018-09	8617.2
Sin subsidio	2018-10	8666.8
Sin subsidio	2018-11	8709.7
Sin subsidio	2018-12	8732
Sin subsidio	2019-01	8454
Sin subsidio	2019-02	8440.4
Sin subsidio	2019-03	8507
Sin subsidio	2019-04	8525.2
Sin subsidio	2019-05	8566.1
Sin subsidio	2019-06	8573.1
Sin subsidio	2019-07	8557.7
Sin subsidio	2019-08	8607.3
Sin subsidio	2019-09	8646.9
Sin subsidio	2019-10	8703.7
Sin subsidio	2019-11	8619.8
Sin subsidio	2019-12	8796.5
Sin subsidio	2020-01	8853
Sin subsidio	2020-02	8889.7
Sin subsidio	2020-03	8902.2
Sin subsidio	2020-04	8919.9
Sin subsidio	2020-05	8886.3
Sin subsidio	2020-06	8911.6
Sin subsidio	2020-07	8896.9
Sin subsidio	2020-08	8910.8
Sin subsidio	2020-09	8911.1
Sin subsidio	2020-10	8893.5
Sin subsidio	2020-11	8903.1
Sin subsidio	2020-12	8893.7
Sin subsidio	2021-01	8856.8
Sin subsidio	2021-02	8837.9
Sin subsidio	2021-03	8828
Sin subsidio	2021-04	8870.5
Sin subsidio	2021-05	8876.1
Sin subsidio	2021-06	8893
Sin subsidio	2021-07	8857.3
Sin subsidio	2021-08	8869.2
Sin subsidio	2021-09	8907.1
Sin subsidio	2021-10	8911.4
Sin subsidio	2021-11	8887.1
Sin subsidio	2021-12	8898.2
Sin subsidio	2022-01	8895.1
Sin subsidio	2022-02	8890.4
Sin subsidio	2022-03	8894.8
Sin subsidio	2022-04	8925.6
Sin subsidio	2022-05	8939.9
Sin subsidio	2022-06	8955.2
Sin subsidio	2022-07	8971.7
Sin subsidio	2022-08	8982.9
Sin subsidio	2022-09	9005.5
Sin subsidio	2022-10	9031.3
Sin subsidio	2022-11	9064
Sin subsidio	2022-12	9087.4
Sin subsidio	2023-01	9097.3
Sin subsidio	2023-02	9104.1
Sin subsidio	2023-03	9115.9
Sin subsidio	2023-04	9129.9
Sin subsidio	2023-05	9150
Sin subsidio	2023-06	9160.1
Sin subsidio	2023-07	9170.5
Sin subsidio	2023-08	9194.1
Sin subsidio	2023-09	9180.8
Sin subsidio	2023-10	9193
Sin subsidio	2023-11	9202
Sin subsidio	2023-12	9233.9
Sin subsidio	2024-01	9269.3
Sin subsidio	2024-02	9265.8
Sin subsidio	2024-03	9271.8
Sin subsidio	2024-04	9274.6
Sin subsidio	2024-05	9274.2
Sin subsidio	2024-06	9269.6
Sin subsidio	2024-07	9265.7
Sin subsidio	2024-08	9286.3
Sin subsidio	2024-09	9276
Sin subsidio	2024-10	9294.7
Sin subsidio	2024-11	9295
Sin subsidio	2024-12	9305.2
Sin subsidio	2025-01	9315.2
Sin subsidio	2025-02	9316
Sin subsidio	2025-03	9316.2
Sin subsidio	2025-04	9317.8
Sin subsidio	2025-05	9316.4
Sin subsidio	2025-06	9339.3
Sin subsidio	2025-07	9359.7
Sin subsidio	2025-08	9384.4
Sin subsidio	2025-09	9393.5
Sin subsidio	2025-10	9415.5
Sin subsidio	2025-11	9417.5
Sin subsidio	2025-12	9449.9
Sin subsidio	2026-01	9428.4
Sin subsidio	2026-02	9442.7
Sin subsidio	2026-03	9472.5
Sin subsidio	2026-04	9499.1
Sin subsidio	2026-05	9531.1

La tasa que mueve la letra

Tasa de Referencia del Mercado Hipotecario. Sobre ella se calcula el subsidio y con ella sube o baja la mensualidad de cualquier hipoteca del país.

Tasa de referencia hipotecaria Serie trimestral desde 1985 · 2017–2026 · %

Tasa de referencia hipotecaria. Los huecos cortan la línea: no medido no significa cero.

1. Tasa de referencia

No se recorta por corregimiento: la fuente publica esta serie para todo el país.

Superintendencia de Bancos de Panamá · tasa de referencia · corte: 4.º trimestre de 2025 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026

Ver los datos (36 valores)

Tasa de referencia hipotecaria · datos
Serie	Periodo	%
Tasa de referencia	2017-T1	5.25
Tasa de referencia	2017-T2	5.25
Tasa de referencia	2017-T3	5.25
Tasa de referencia	2017-T4	5.25
Tasa de referencia	2018-T1	5.25
Tasa de referencia	2018-T2	5.5
Tasa de referencia	2018-T3	5.5
Tasa de referencia	2018-T4	5.5
Tasa de referencia	2019-T1	5.5
Tasa de referencia	2019-T2	5.75
Tasa de referencia	2019-T3	5.75
Tasa de referencia	2019-T4	5.75
Tasa de referencia	2020-T1	5.75
Tasa de referencia	2020-T2	5.75
Tasa de referencia	2020-T3	5.75
Tasa de referencia	2020-T4	5.75
Tasa de referencia	2021-T1	5.75
Tasa de referencia	2021-T2	5.75
Tasa de referencia	2021-T3	5.75
Tasa de referencia	2021-T4	5.75
Tasa de referencia	2022-T1	5.75
Tasa de referencia	2022-T2	5.75
Tasa de referencia	2022-T3	5.75
Tasa de referencia	2022-T4	5.75
Tasa de referencia	2023-T1	5.75
Tasa de referencia	2023-T2	5.75
Tasa de referencia	2023-T3	6
Tasa de referencia	2023-T4	6
Tasa de referencia	2024-T1	6
Tasa de referencia	2024-T2	6
Tasa de referencia	2024-T3	6.25
Tasa de referencia	2024-T4	6.25
Tasa de referencia	2025-T1	6.25
Tasa de referencia	2025-T2	6.25
Tasa de referencia	2025-T3	6.25
Tasa de referencia	2025-T4	6.5

Dónde se está construyendo

La oferta que todavía no existe: lo que hoy es un permiso, en dos años es competencia.Es el último mes publicado dentro del tramo, no el último de la serie.

Dónde se está construyendo Valor de los permisos concedidos en mayo de 2026, por distrito · 2017–2026 · balboas

No se recorta por corregimiento: la fuente publica esta serie por distrito, que es otra división del territorio.

INEC / Contraloría General de la República · balboas · 8 distritos cubiertos por la fuente, no todo el país · 96 % de las cifras mensuales son preliminares, aún sin revisar por la fuente · corte: mayo de 2026 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026

Ver los datos (8 valores)

Dónde se está construyendo · datos
Serie	Categoría	balboas
Valor de los permisos	Panamá	50433100
Valor de los permisos	Colón	7514855
Valor de los permisos	Arraiján	5830319
Valor de los permisos	David	4532369
Valor de los permisos	Santiago	3142733
Valor de los permisos	La Chorrera	3023441
Valor de los permisos	Chitré	1697490
Valor de los permisos	Aguadulce	412595

En lo que va de año los permisos suman $494 millones, un +34.0 % frente al mismo tramo del año pasado (mayo de 2026).

Para ver quién lo construye —proyecto por proyecto— está Obra nueva.

Dónde está la hipoteca

Saldo de crédito hipotecario por provincia, en el último mes publicado dentro del tramo.

Dónde está la hipoteca Saldo de crédito hipotecario por provincia · mayo de 2026 · 2017–2026 · millones de balboas

No se recorta por corregimiento: la fuente publica esta serie por provincia, que es otra división del territorio.

Superintendencia de Bancos de Panamá · millones de balboas · 13 provincias · mayo de 2026 · LO QUE SE ENSEÑA: 2017–2026

Ver los datos (13 valores)

Dónde está la hipoteca · datos
Serie	Categoría	millones de balboas
Saldo hipotecario	Panamá	17521.1
Saldo hipotecario	Chiriquí	1150.5
Saldo hipotecario	Panamá Oeste	990.7
Saldo hipotecario	Veraguas	498.5
Saldo hipotecario	Coclé	437.3
Saldo hipotecario	Herrera	325.9
Saldo hipotecario	Colón	310
Saldo hipotecario	Los Santos	219.2
Saldo hipotecario	Bocas del Toro	76.2
Saldo hipotecario	Darién	7.7
Saldo hipotecario	Ngäbe Buglé	0.2
Saldo hipotecario	Guna Yala	0
Saldo hipotecario	Emberá Wounaan	0

De dónde sale cada cifra

Toda fuente es pública; el corte indica hasta cuándo llega el dato, no cuándo se consultó.

Reporte Estadístico del MLS · gremial
ACOBIR · semestral · datos hasta primer semestre de 2026

Elaborado por el Comité de MLS y Estadísticas sobre el sistema Xposure MLS. Mide cierres de REVENTA (mercado secundario), no obra nueva. La fuente no publicó el segundo semestre de 2025: entre 2025-S1 y 2026-S1 pasa un año, no un semestre.
Estadísticas Industriales — Construcción · oficial
INEC / Contraloría General de la República · mensual · datos hasta mayo de 2026

Basado en los permisos concedidos por la Dirección de Obras y Construcciones del Municipio de Panamá y las oficinas de Ingeniería Municipal de los demás distritos. Cubre sólo algunos distritos, no el país entero.
Solicitudes al régimen de propiedad horizontal · oficial
MIVIOT — Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial · mensual · datos hasta julio de 2025

Valor DECLARADO DE LA OBRA, no precio de venta: es la base sobre la que se cobra el 0,2% de tramitacion. Cada fila trae ese pago, asi que se comprueba sola.
Préstamos nuevos locales por sector · oficial
Superintendencia de Bancos de Panamá · mensual · datos hasta mayo de 2026

Sistema Bancario Nacional. Millones de USD.
Saldo de vivienda con y sin ley preferencial · oficial
Superintendencia de Bancos de Panamá · mensual · datos hasta mayo de 2026

Millones de balboas.
Créditos locales por provincia · oficial
Superintendencia de Bancos de Panamá · mensual · datos hasta mayo de 2026

Las 137 hojas rotulan «millones de balboas», pero sólo 13 lo están: el resto viene en balboas, y el cambio no es limpio (empieza en octubre de 2015 y hay cuatro meses de 2016 que vuelven atrás). Aquí todo va normalizado a millones, decidiendo la escala hoja a hoja por la magnitud del total.
Tasa de Referencia del Mercado Hipotecario · oficial
Superintendencia de Bancos de Panamá · trimestral · datos hasta 4.º trimestre de 2025

Base del cálculo del subsidio de interés preferencial. Serie desde 1985.

Inventario de conjuntos e inmuebles

1 serie viene topada: su cifra es el límite de una exportación, no el total del país.

Investigación

Conjuntos cargados

10 conjuntos

Reporte Estadístico del MLS

Precio por m² por zona, operación y tipo

176 filas

Tabla br_precio_m2 · fecha de carga no consta

Reporte Estadístico del MLS

Indicadores del MLS por operación y tipo de propiedad

6 filas

Tabla br_mls_indicador · fecha de carga no consta

Reporte Estadístico del MLS

Operaciones del MLS por segmento

20 filas

Tabla br_mls_operacion · fecha de carga no consta

Préstamos nuevos locales por sector

Préstamos nuevos por sector

692 filas

Tabla br_credito_nuevo · fecha de carga no consta

Saldo de vivienda con y sin ley preferencial

Saldo hipotecario con y sin ley preferencial

248 filas

Tabla br_credito_vivienda · fecha de carga no consta

Créditos locales por provincia

Créditos por provincia y sector

5343 filas

Tabla br_credito_provincia · fecha de carga no consta

Tasa de Referencia del Mercado Hipotecario

Tasa de referencia del mercado hipotecario, trimestral

162 filas

Tabla br_tasa_hipotecaria · fecha de carga no consta

Estadísticas Industriales — Construcción

Edificaciones, área y valor de la construcción por distrito

1144 filas

Tabla br_construccion · fecha de carga no consta

Solicitudes al régimen de propiedad horizontal

Proyectos incorporados al régimen de propiedad horizontal

378 filas

Tabla br_ph_proyecto · fecha de carga no consta

Sin fuente declaradaTopada

Folios de propiedad horizontal (búsqueda de folios)

al menos 10000 (tope de la exportación «Resultado_Busqueda_Folios.csv»: hay más y no se sabe cuántos) filas

8,697 distintas·167 con texto dudoso

Tabla br_folio_ph · fecha de carga no consta

sin fuente: una cifra sin procedencia no se puede citar ni revisar

Administración

Propiedad horizontal

sin fuente Propiedad horizontal: la administración de propiedad horizontal no está poblada en producción: `ph` tiene cero filas y las siete tablas que la guardan también.

Cartera publicada

Inmuebles

100 con ubicación · 0 sin ubicación

Albrook, Venta de Apartamento en Pine Hills con excelentes vistas 8.9883, -79.5585 · 3 fotos
Alquiler 8.9163, -79.5903 · 3 fotos
Alquiler apartamento (Línea blanca) 8.9903, -79.5064 · 3 fotos
Alquiler de Apartamento Amoblado en Alto del Golf – Negociable 9.0071, -79.5048 · 3 fotos
Alquiler de Apartamento Amueblado 8.9770, -79.5210 · 3 fotos
Alquiler y Venta de apartamento en Obarrio 8.9825, -79.5203 · 3 fotos
Apartamento amoblado PH MAHOGANY SUITES 8.9596, -79.5939 · 3 fotos
Apartamento amueblado de 100 m² en via brasil | 2 recámaras y 2 baños 8.9898, -79.5167 · 3 fotos
Apartamento con vista al Mar en Venta, Perlamar, Casamar 8.4589, -79.9774 · 3 fotos
Apartamento con Vista al Mar y Montañas 8.5256, -79.8915 · 3 fotos
Apartamento De 3 Habitaciones En Venta En PH Joy Tower, San Francisco 8.9917, -79.5064 · 3 fotos
Apartamento en Venta en Albrook 8.9816, -79.5593 · 3 fotos
Apartamento en venta por inversión en Obarrio 8.9870, -79.5223 · 3 fotos
Apartamento frente al mar en El Palmar Residences 8.4660, -79.9582 · 3 fotos
Apartamento Premium en Venta: PH Valery Point | Santa María 9.0263, -79.4529 · 3 fotos
APT Amoblado En Piso Alto – Av Balboa – 109 M2 8.9760, -79.5232 · 3 fotos
APT Amoblado Piso Alto – White Tower – 121 M2 8.9735, -79.5295 · 3 fotos
Apto en Venta con vista al mar en H2O 8.9656, -79.5344 · 3 fotos
Ático de lujo en Ciudad de Panamá, Panamá 8.9806, -79.5068 · 3 fotos
Casa Coronado con Piscina y 1000m2 de terreno 8.5456, -79.8962 · 3 fotos
Casa de 7 Hectáreas con Energía Solar en Boquete 8.7304, -82.3806 · 3 fotos
Casa De Campo Familiar Con Piscina 8.5995, -79.8767 · 3 fotos
Casa en Coronado, Club de Golf 8.5405, -79.8963 · 3 fotos
Casa en la ladera de Boquete, Panamá 8.7864, -82.4796 · 3 fotos

Más de bienes raíces

Otras pantallas

Éstas escriben (marcar la cola, guardar una ficha) y siguen en la versión anterior hasta que se porten con su escritura: