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titulo: "Registro Público de Panamá"
meta: "Entidad autónoma que inscribe la propiedad inmueble y las sociedades en Panamá. Ante ella se tramitan fincas, sociedades y certificaciones registrales."
tipo_organo: "Institución autónoma"
sigla: "RPP"
ambito: "Nacional"
creada_por: "Ley 3 de 6 de enero de 1999"
sitio: "https://www.registro-publico.gob.pa"
materia: "Registro de bienes, sociedades y derechos reales"
actualizado: 2026-07-07
resumen: "Entidad autónoma que inscribe y publicita la propiedad inmueble, las sociedades y demás actos sujetos a registro en Panamá. Ante ella se tramitan inscripciones de fincas, constitución de sociedades y certificaciones registrales."
idioma: "es"
tags: ["Institución autónoma", "Registro", "Inmobiliario", "Corporativo"]
orden: 400
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El Registro Público de Panamá (RPP) es la institución autónoma encargada de inscribir y dar publicidad a los actos y contratos relativos a bienes inmuebles, sociedades mercantiles, fundaciones de interés privado y demás derechos sujetos a registro. Su función es dotar de seguridad jurídica al tráfico de la propiedad y de las personas jurídicas, de modo que lo inscrito surta efectos frente a terceros. Goza de autonomía jurídica, administrativa, funcional, presupuestaria y financiera.

## Base legal

- Ley 3 de 6 de enero de 1999, que crea el Registro Público de Panamá y le otorga autonomía.
- Decreto Ley 3 de 8 de julio de 1999, que modifica la Ley 3 de 1999 y transfiere la Gaceta Oficial y los Archivos Nacionales a la entidad.
- Ley 82 de 9 de noviembre de 2012, que confiere al Registro Público atribuciones de Autoridad Registradora y Certificadora Raíz de Firma Electrónica.
- Decreto 9 de 13 de enero de 1920, reglamentario del Registro Público, reformado por el Decreto Ejecutivo 106 de 30 de agosto de 1999.
- Código Civil de la República de Panamá, en materia de inscripción de derechos reales y principios registrales (arts. 1744, 1757, 1762, 1765, 1767 y 1795).

## Qué se tramita ante el RPP

- Inscripción de compraventas, hipotecas, servidumbres y demás actos sobre bienes inmuebles (fincas).
- Constitución, modificación y disolución de sociedades anónimas y otras personas jurídicas mercantiles.
- Inscripción de fundaciones de interés privado.
- Inscripción de propiedad horizontal y de reglamentos de copropiedad.
- Registro de naves, bienes muebles y otros derechos sujetos a inscripción.
- Certificaciones de propiedad (folio real), de existencia y representación legal de sociedades y de gravámenes.
- Solicitud de devolución de derechos registrales pagados en exceso o de actos no inscritos.
- Trámites de firma electrónica y certificados digitales ante la Autoridad Registradora y Certificadora Raíz.

## Funciones principales

Calificar la legalidad de los documentos presentados e inscribir únicamente los que reúnan los requisitos legales, aplicando los principios registrales de rogación, prioridad, tracto sucesivo, legalidad y especialidad. Conservar y custodiar los asientos registrales, expedir certificaciones y garantizar la publicidad y oponibilidad de lo inscrito frente a terceros, además de actuar como Autoridad Certificadora Raíz de firma electrónica del país.

## Datos relacionados

- Cifras de constitución de sociedades y actividad empresarial en [Monitoreos: empresas](/observatorio/cifras/empresas/).

## Servicios relacionados

- [Derecho corporativo](/servicios/corporativo/) — constitución e inscripción de sociedades y fundaciones.
- [Derecho inmobiliario](/servicios/inmobiliario/) — compraventas, hipotecas y estudio de títulos.
- [Cuentas y trámites](/servicios/cuentas-y-tramites/) — gestión de inscripciones y certificaciones registrales.
- [Auditoría jurídica](/servicios/auditoria-juridica/) — due diligence registral de fincas y sociedades.

**Relacionado:** [[direccion-general-del-registro-de-la-propiedad-industrial]] · [[direccion-de-catastro-y-bienes-patrimoniales]]